进入4月份以来，广州二手房市场受清明节影响逐步降温。本周拍卖市场已经有了明显的寒意，抢眼的笋盘不多，只有天河北天誉华庭降价再拍的信息较为吸引人。

　　市场淡静，商铺为主

　　据不完全统计，本周总共有9家拍卖行公布了9个拍卖公告，比上周减少近半。其中商铺占了较大份额，不过这些商铺分散在芳村和萝岗等片区，吸引力不强。住宅方面多为老城区散盘，其中天河北龙口西路天誉华庭一套129.82平方米单位以94.02万元的价格起拍，仅为市场价的六折。

　　天誉华庭六折起拍

　　根据拍卖公告，天誉华庭（伊顿18）A3栋7层04单元将于4月28日由广州市物资拍卖行进行拍卖。该标的参考价94.02万元，不过只有预售契约，且不交吉，据称是主业住在里面，买家需要衡量一下风险。

　　据满堂红置业专家介绍，天誉华庭2004年建成，房屋新而干净，该标的为中低层三房两厅户型，正北朝向。厅出阳台向北，主人套房向南，十分宽敞。最吸引人的是价格，目前该标的市场参考价约150万左右，而起拍价仅94.02万，相差超过50万。

　　1号物业点评

　　该标的位于天河北商务圈内，配套成熟，附近有肉菜市场、百佳超市以及银行等。物业是楼梯楼，楼龄较长，总层高9层，该单元位于9楼。目前该盘二手价约8000元/平方米，且极少放盘，该标的单价仅为4770元/平方米。不过该标的仅持《预售合同》，需衡量风险。

　　2号物业点评

　　该标的位于广州大道中东兴北路，闹中取静，地处五羊新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)生活圈内，配套成熟，且交通方便，有多条公交线路到达。目前该盘二手价格在10000-12000元/平方米之间，标的价格只需8047元/平方米，价格优势明显。不过该标的仅持《预售合同》，需衡量风险。