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转lpr后什么时候生效?lpr利率改革当年生效还是下一年?

2020-07-30 15:58 来源:世界财富网 编辑:富仔

核心提示

转lpr后什么时候生效?lpr利率改革当年生效还是下一年?,如果贷款人将房贷转换成LPR加减点浮动定价,在重新签订合

  如果贷款人将房贷转换成LPR加减点浮动定价,在重新签订合同后,原合同的贷款执行利率会持续到2020年12月31日,然后在2021年1月1日更新LPR的利率(采取上一年12月发布的相应期限的LPR利率),加(减)点数值为原合同执行年利率与新的LPR的差值(可为负值),加(减)点数值在合同的剩余期限内固定不变)。

  假如,客户A原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,即5.39%。

  “存量房贷”转LPR选择浮动利率,加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR(加点数值可为负值),即加点基数等于5.39%-4.80%=0.59%。

  2020年A执行的利率水平依然是5.39%。自从2021年起,利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%,其中0.59%固定不变,每年依次类推。如果LPR继续下调,那么A的房贷利率就会持续减少。   南方财富网微信号:南方财富网

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