中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年3月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上期持平。这是自2020年5月以来，LPR连续11个月保持不变。

　　融360大数据研究院2021年3月（数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日）监测的41个城市中，20个城市房贷利率平均水平环比上涨，其中4个城市的涨幅在10BP以上。其中，惠州地区涨幅最大，首二套房贷款利率均环比上涨26BP；环比下降的城市中，苏州地区降幅最大，首套房环比降幅为6BP，二套房环比降幅为3BP。

　　相关阅读：

　　3月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自此LPR已连续11个月未作调整。当天下午，#LPR连续11个月不变#登上微博热搜，引发讨论。

　　对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，当前房贷利率与LPR之间出现背离。LPR保持不变，房贷利率上升，这是各地银行执行房地产金融调控政策的结果。房地产贷款集中度管理制度落地，3月一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格，信贷环境趋紧。在此约束下，热点城市银行谨慎投放购房信贷，上调房贷利率水平，对购房者的资格、收入流水等审核也更严格，导致放款周期延长。