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2021年房贷为什么突然涨了?现在贷款利率和LRP还有关系吗?

2021-03-22 21:52 来源:世界财富网 编辑:富仔

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2021年房贷为什么突然涨了?现在贷款利率和LRP还有关系吗?,新一期贷款市场报价利率(LPR)22日出炉,我国1年期和

  新一期贷款市场报价利率(LPR)22日出炉,我国1年期和5年期以上LPR均未调整,1年期LPR仍为3.85%。

  自2020年4月20日创下改革以来单月最大降幅后,1年期和5年期以上LPR已连续11期维持不变。

  3月22日,贝壳研究院发布3月《重点城市主流房贷利率简报》,表示房贷利率与LPR之间的背离持续扩大。

  报告显示,2021年3月,贝壳研究院监测的60城主流首套房贷利率为5.34%,较2月增加2个基点;二套利率为5.62%,较2月均增加3个基点。自2020年11月房贷利率止降回升,至今首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。3月利率已接近去年5、6月水平,但仍低于2019年。此外,3月60城房贷平均放款周期为49天,较2月延长3天。

  报告认为,LPR保持不变,房贷利率上升,这是各地银行执行房地产金融调控政策的结果。房地产贷款集中度管理制度落地生效,3月一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格,信贷环境趋紧。在此约束下,热点城市银行谨慎投放购房信贷,上调房贷利率水平,对购房者的资格、收入流水等审核也更严格,导致放款周期延长。

  报告称,珠三角、长三角热点城市利率涨幅较大。60城中有10城首、二套利率均有上升,如中山、东莞、珠海等珠三角城市,马鞍山、嘉兴等长三角城市及开封、洛阳等中原区域城市。开封、成都、洛阳、惠州首套利率在6%以上,位居60城前四名。二套利率前十名的城市除以上四城外还包括无锡、合肥、安庆、绵阳、南充、马鞍山,二套利率在6%以上。   

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