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为什么LPR不变房贷利率上涨了?2021贷款利息调整新动态分析

2021-03-24 00:39 来源:世界财富网 编辑:富仔

核心提示

为什么LPR不变房贷利率上涨了?2021贷款利息调整新动态分析,3月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布

  3月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。自此LPR已连续11个月未作调整。当天下午,#LPR连续11个月不变#登上微博热搜,引发讨论。

  3月份贝壳研究院监测的60城主流首套房贷利率为5.34%,二套利率为5.62%,分别较上月提高2个、3个基点;3月60城房贷平均放款周期为49天,较2月延长3天。

  对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,当前房贷利率与LPR之间出现背离。LPR保持不变,房贷利率上升,这是各地银行执行房地产金融调控政策的结果。房地产贷款集中度管理制度落地,3月一线城市及热点二线城市对于违规经营贷的排查更加严格,信贷环境趋紧。在此约束下,热点城市银行谨慎投放购房信贷,上调房贷利率水平,对购房者的资格、收入流水等审核也更严格,导致放款周期延长。

  据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日),中国首套房贷款平均利率为5.28%,环比上涨2个基点;二套房贷款平均利率为5.57%,环比上涨1个基点。   

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