当前位置:主页 > 银行 >

房贷利率换成LPR有什么好处?解读房贷换锚浮动利率是否划算

2020-02-27 15:08 来源:世界财富网 编辑:富仔

核心提示

房贷利率换成LPR有什么好处?解读房贷换锚浮动利率是否划算,原标题:房贷利率是基准4.9%上浮20%,有必要转成LPR吗?

  原标题:房贷利率是基准4.9%上浮20%,有必要转成LPR吗?

  自2019年8月开始执行LPR报价,截止昨日,1年期LPR报价有过3次下调,累计下调20%;5年期以上LPR报价有过2次下调,累计下调10%。从短期来看,贷款利率处于持续下降趋势。

  在昨日的文章中已经提到《重磅!央行今日降息,楼市再迎利好!政策支持,购房者获利,新一轮机遇来了!》,根据央行指示,2020年1月起,新增贷款必须按照LPR定价方式签订合同;存量贷款也要陆续转换为LPR定价方式重新签订合同。

  新增贷款没什么好说的,按照政策执行就行。

  昨天发布文章后,有很多网友咨询这个的问题:我的购房贷款是在新规定之前签的,当时是按基准利率4.9%上浮20%,也就是5.88%签的,现在应该转换为LPR定价吗?哪个划算?

  首先要确定一点,如果今年申请转换,2020年你的贷款利率会变吗?答案是不会。

  根据文件规定,申请转换时,转换前后的利率水平保持不变,到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)之后,利率才会有所变化。

  举个例子:

  2020年3月份,你向银行申请贷款利率转为LPR定价,此前的利率为基准利率4.9%提升20%,为5.88%。转换之后为:当期5年期LPR4.75%+113bp=5.88%。转换前后利率不变,但加点数113bp固定,以后都不会再变。

  假如银行效率很高,3月31号就帮你完成了转换(央行要求原则上应于2020年8月31日前完成)。按照重新定价周期最短为1年的规定,你与银行约定2021年的4月1号是重新定价日,此后每一年的4月1号都是重新定价日。

  到了2021年4月1号,当期的5年期LPR报价为4.6%,那么重新定价后,你的贷款利率就是4.6%+113bp=5.73%,利息降了不少。此后直至2022年的4月1日第二个重新定价日之前,你可以享受一整年降息带来的好处。

     南方财富网微信号:南方财富网

共2页:

网银跨行转账要手续费吗?四大行网银跨行转账 摩根士丹利:下调2019年油价以及需求预估 皇朝家私营收净利双下滑 牵手科学城转战房地产 股票、期货传奇投资大佬的十大金句:风险,风 阿里巴巴20年 也是一部时间“减”史 后道订单不足 棉花销售遇冷 [海南]海南省农村信用社举办2019年新员工岗前培 只有业务执照,没有担保人,若何在农业银行贷 小米集团:今日耗资约2500万港元回购股票 新股前瞻|艾德韦宣:品牌营销背后是一本资本账 专家说|美将全球经济拖入衰退风险 7月31日玉皇金宇二甲醚价格平稳 蓝光发展:五高管股权激励倒挂行权1.8亿元 临沂市环境保护局河东分局环境监测项目A包公开 寿险业迎激烈头部竞争 “五大家”换班子出新招 2019年8月旅游领域投融资情况分析:A轮及战略投 摩根士丹利分析师看空市场,正在减持这一类股 银行卡被别人微信绑定。通过腾讯财付通分多次 展新股份2019半年报:营收大幅增长74.35% 净利润 35亿私募票据基金现兑付困难 供应链融资模式的 首届《消费电子新零售健康发展论坛》将于2020年 美联储或重修通胀目标 我国货币政策空间更宽松 涨停板复盘丨大金融、地产起势,科技股强势依 融侨集团回售2016年五年期公司债 金额20亿元 奥康国际(603001)融资融券信息(08-26) 郭树清:抓紧开展金融体制改革顶层设计 努力增 妖镍再度焕发“升”机?气温回落动力煤也来一 2019年08月29日辽宁省沈阳市玉米出库价格 [湖南]2019年长沙银行常德分行社会雇用公告 内蒙古平庄能源股份有限公司关于会计政策变更 中证协下发业务规范 治理可转债网下申购乱象 盛达科技2019半年报 营收大幅增长86.18% 宗校立:今晚非农趋向偏弱 但买预期卖事实才是 入选省级科技进步奖 7川企估值有望提升 [全国]2020年宁波银行秋季校园招聘在线笔试操作 杨振宁等共谋科技发展规划:未来15年中国科技创 想在乡里的信用社存钱,但是10万块钱又怕不保险 达实智能8月27日快速反弹 简讯:8月22日重庆市四级菜油报价上涨 新“鸟的天堂”:吉林苍鹭岛船娘见证生态变迁 央行重启公开市场操作 同时实施第三次定向降准 工商银行:拟出资不超过30亿元 受让锦州银行内 突破失败后黄金或再次发起攻击 黄金、白银、原 华夏航空:2019年上半年实现净利润1.41亿元 兴发铝业(00098):广东兴发与中国联塑订立总供应 期货盈利老手的心得:操作期货有什么技巧? 南下资金持续14周净流入 港股ETF规模大增 [江苏]2019常熟农商银行小微金融客户经理招聘启 众安保险跌下神坛“三马”资本局褪色 深圳市金证科技股份有限公司股东减持股份进展 港股低开0.31% 小米集团涨约4% 80家公司一同中止科创板上市申请!科创板上演大 避险情绪支撑金价 但降息预期下降 平均赚10%!可转债基金今年挺火 还能不能买? 按揭贷款,建行基准上浮10%,购买6000元保险的话 陆金所退出市场,我说:趁现在,抓紧离开P2P市 松科快换2019半年报 营收下降18.97% 净利润757万 油价创4年最大跌幅!一夜间大跌8%! 黑色系午后集体“跳水”,能化大涨,期指腾飞 [浙江]2019年龙湾农商银行秋季员工招聘启事 红森林资产:吸引7800万人的相互宝竟然不是保险 有线宽频(01097)中期净亏损同比收窄17.33%至2.1亿港 瑞银:中国经济有韧性 A股将继续超配大消费 多业绩指标趋向健康 车好多集团施展规模与效益 中国海外发展(0688.HK):增速放缓 应该杀估值吗 兴业研究鲁政委:迎接黄金大牛市 未来金银或刷 招行“一夜入冬”?从满屏赞美到批评不断 田惠 【图解中报】金域医学2019年上半年净利润1.72亿元 注册用户数突破3亿 平安好医生(01833)大涨逾6% 9月4日大商所豆一期货收盘报价 上半年房地产调控251次 二手房涨幅回落明显 金岭矿业:业绩符合预期 矿价或继续上行 打通全产业链后业绩首秀 恒力石化中报净利已超 (7-17)浙数文化连续三日收于年线之上,前次最 商品期货主题新品入场在即 ETF再现细分蓝海市场 尚德出口屡创新高 中信保领导一行调研参观尚德 北斗导航跨界艺术圈 去看看! 7月31日武安裕华高线调价信息 新三板公司借壳上市 几多欣喜几多心酸 融资收紧 多数房企降速求质 你怎么对待花呗近期大幅度提额的举动? 粤泰股份9月10日盘中涨幅达5% 学霸笔记大公开:Smart Beta基金这么看就很好懂了 招商银行(03968)拟发行不超过500亿元减记型无固定 避险需求增长提振金价,金价上破1350刷新2月份新 南方收益宝货币市场基金招募说明书(更新)摘要 旅橙文化(08627)拟发行2亿股于11月14日上市 管道工程(01865)委任冯嘉敏为非执行董事 将来央企不超90家?中丝划入保利 央企重组步调 甘坐“冷板凳”为AI“打地基” 达力普控股(01921)拟发行3亿股 预期11月8日上市 天银机电:大股东质押1000万股股票,占公司总股 老龄化问题凸显 又一保险巨头发力养老社区 若央行跟风发币,对后市影响有哪些? 宁波银行非公开发行不超4.16亿股获批 华侨银行最 鲁股观察|24日88股上涨,青岛天能重工领涨全省 [河南]2019长葛轩辕村镇银行安全保卫部人员招聘 涨停揭秘:交运设备板块相对活跃 飞龙股份今日 容维证券刘思山:指数短线震荡 不改中期上涨趋 科创板开市在即 业内专家提醒:规避异常交易风